Bairros afastados do centro e apartamentos maiores para home-office tiveram maior valorização
O ano de 2021 fechou com valorização no preço dos alugueis de imóveis na capital paulista, mas ainda abaixo do valor pré-pandemia, segundo o Índice QuintoAndar, grande empresa de aluguel, compra e venda de imóveis.
O levantamento feito revela que o valor dos novos aluguéis residenciais subiu 3,16% em toda a capital, mas valor ainda está 6,4% abaixo em relação a março de 2020, no início da pandemia.
Devido ao novo normal imposta pela Covid-19, com o considerado aumento no trabalho home-office, a nova procura está em apartamentos e casas com ambiente maior, com mais cômodos, justamente para poder trabalhar e descansar no mesmo espaço, com isso, residências com apenas 1 quarto e studios tiveram queda acentuada no valor contratual de aluguel, atualmente a média se encontra em 13,4% abaixo dos alugueis exigidos na pré-pandemia.
Partindo do raciocínio do Home-Office, além de maiores espaços, a procura aumentou em bairros mais afastados do centro, visando maior conforto e silêncio na hora de trabalhar, com isso, bairros predominantemente residenciais, como Jardim Anália Franco e Vila Carrão, na zona Leste, sofressem um aumento de 17,1% no valor do aluguel.[
Já o tradicional bairro comercial de Santo Amaro sofreu uma desvalorização de 16,1% no valor do aluguel, justamente ao fato do trabalho Home-Office substituir o trabalho presencial.
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