No geral, um apartamento padrão de dois quartos, 65m² e vaga na garagem custa R$ 2.072/mês. Em relação a janeiro, o valor do aluguel cresceu 0,6% em fevereiro, acumulando um aumento de 1,2%. Os aluguéis mais caros estão na Vila Olímpia, Cidade Jardim e Ibirapuera
Vila Olímpia, Cidade Jardim e Ibirapuera são os bairros que apresentaram os aluguéis mais caros em fevereiro, de acordo com o portal imobiliário Imovelweb.
O preço médio do aluguel na Vila Olímpia ficou em torno de R$ 4.825. Na Cidade Jardim o preço sobe para R$ 5.035 e, na região do Ibirapuera, o aluguel custa cerca de R$ 5.287.
No geral, um apartamento padrão de dois quartos, 65m² e vaga na garagem custa R$ 2.072/mês. Em relação a janeiro, o valor do aluguel cresceu 0,6% em fevereiro, acumulando um aumento de 1,2%.
Nos últimos 12 meses, os bairros onde o preço do aluguel ficou mais barato foram: Vila Cunha Bueno (R$ 1.349/mês, -25%), Conceição (R$ 1.814/mês, -24%) e Jardim Anália Franco (R$ 2.267/mês, -23%).
O proprietário que quer vender um imóvel deve ficar atento ao preço médio do metro quadrado: R$ 6.293. “Em 2021, o aumento foi de 0,4% e nos últimos 12 meses o crescimento foi de 2,3%. Dessa forma, um imóvel de 65m², com dois quartos e vaga na garagem, custa em torno de R$ 408 mil na capital paulista”, explica a Imovelweb.
Os bairros em que o metro quadrado está mais barato estão localizados na periferia: Cidade Tiradentes (R$ 2.185 e R$ 2.199) e Campo Limpo (R$ 2.305).
Seguindo o ritmo do aluguel, os metros quadrados mais caros estão na Cidade Jardim (R$ 20.053), Ibirapuera/Moema (R$23.171) e Ibirapuera/Itaim Bibi (R$ 23.394).
“O índice de rentabilidade imobiliária relaciona o preço de venda e valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do imóvel. No relatório de fevereiro, o índice foi de 5,7% bruto anual, maior nível histórico desde o início da série, em 2015. Dessa forma, são necessários 17,6 anos de aluguel para obter o valor investido no imóvel, 3,5% a menos que há um ano”, afirma a Imovelweb.
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