Pesquisa indica ainda que o tipo de imóvel mais buscado por quem quer comprar um imóvel em São Paulo é de dois quartos
Tatuapé, Vila Mariana, e Itaim Bibi estão entre os bairros mais desejados tanto para comprar quanto para alugar na cidade, mostra o levantamento Radar Imobiliário, feito pelo DataZAP, braço de inteligência de dados imobiliários do grupo OLX. Os dados são baseado na procura dos usuários nas plataformas do grupo.
Itaim Bibi e Tatuapé, na Zona Leste, revezam de posição a depender da intenção do usuário. O Itaim tem 3,17% do interesse dos usuários que querem comprar e 3,16% de quem quer alugar, enquanto o Tatuapé é buscado por 3,19% dos compradores e 2,69% dos locatários. Santo Amaro aparece no ranking entre os mais procurados para compra, buscado por 2,75%.
O tipo de imóvel mais buscado por quem quer comprar um imóvel em São Paulo é de dois quartos, preferência que subiu de 46% para 50% das buscas de 2021 para 2023. Já a procura por apartamentos com um quarto caiu de 36% para 30% no mesmo intervalo.
Ficou estável a demanda por imóveis que tenham uma vaga de garagem, algo procurado por 59% dos usuários. Só 12% desejam um imóvel sem vaga.
A tendência é diferente entre quem vai alugar. A procura por imóveis sem vaga subiu de 29% para 39% em dois anos, enquanto a busca por imóveis com uma vaga caiu de 57% para 51%.
Quem aluga também busca mais imóveis com apenas um quarto, preferência de 54%, ante 56% em 2021. Imóveis com dois quartos são preferidos por 40% dos usuários, ante 36% em 2021.
Os índices de preço costumavam ter variação maior em São Paulo do que na média do país, mas isso se inverteu desde 2020, para a locação, e desde 2021 para a compra. Não significa, porém, que a cidade deixou de ser mais cara do que a média brasileira.
Em 2023, o preço dos imóveis à venda na cidade subiu 4,69%, segundo o índice FipeZap, abaixo da média nacional de 5,13%. Para alugar, houve variação de 13,28% na cidade em 2023, ante 16,16% da média nacional.
Bairros mais buscados para compra
- Vila Mariana (3,9%)
- Tatuapé (3,19%)
- Itaim Bibi (3,17%)
- Saúde (3,11%)
- Vila Andrade (2,88%)
- Santo Amaro (2,75%)
- Perdizes (2,6%)
- Lapa (2,4%)
- Santana (2,29%)
- Penha (2,09%)
Bairros mais buscados para locação
- Vila Mariana (3,47%)
- Itaim Bibi (3,16%)
- Tatuapé (2,69%)
- Saúde (2,67%)
- Jabaquara (2,57%)
- Perdizes (2,28%)
- Pirituba (2,12%)
- Vila Andrade (2,11%)
- Sacomã (2,08%)
- Moema (1,99%)
Fonte: Radar Imobiliário DataZAP – São Paulo (SP)
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